La commune du Château d’Oléron est dotée d’un Plan Local d’Urbanisme (PLU) approuvé par le conseil municipal du 25 février 2020.
Modification simplifiée n°2 du PLU
L’objet de la modification simplifiée n°2 du PLU consiste à appliquer la servitude de résidence principale prévue par la loi Le Meur n°2024-1039 du 19 novembre 2024, qui permet de délimiter des secteurs dans lesquels les constructions nouvelles de logement seront soumises à une obligation d’usage au titre de leur résidence principale. A cet effet la procédure a été diligentée et la modification a été approuvée par la prise de la délibération n°2025-7-12 du 16 décembre 2025, la modification est à ce jour effective.
Vous trouverez ci-dessous la délibération d’approbation, le nouveau règlement du PLU applicable ainsi que le plan matérialisant le périmètre de la servitude.
2025-7-12 Approbation de la modification simplifiée n°2 du PLU CDL
2025-7-12 Règlement PLU modifié CDL
Délibération 2020 sur l’application du droit de préemption urbain
Règlement du Site Remarquable Patrimonial
Délibération du Conseil Municipal du 19 septembre 2022 : droit de préemption commercial
2022-6-7 – Instauration du droit de préemption commercial cdl
Le Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN) approuvé le 17/08/2018
Zonage de la commune du Château d’Oléron
Charte Paysagère et Architecturale du Pays Marennes Oléron
La commune Le Château d’Oléron représentée par son Maire, dans le cadre de sa mission de prévention des risques et de protection des biens et des personnes, informe les citoyens concernant les risques Naturels et Industriels auxquels ils sont soumis et qui nécessitent le respect de consignes particulières ;
Le territoire ou des parties du territoire de la commune sont exposés à plusieurs risques naturels et un risque technologique :
- risque tempête
- risque d’inondation
- risque de mouvement de terrain (présence de cavités, aléa retrait – gonflement des argiles)
- risque séisme
- risques littoraux (érosion marine, submersion marine)
- risque feux de forêts
- risque transport de matières dangereuses
Le Document d’Information Communal des Risques Majeurs (DICRIM) vous permettra de connaître les risques présents sur la commune afin d’en limiter les effets par la prudence et le bon sens.
Dans ce livret édité et disponible en mairie ou ici en pdf, vous serez informés des premières mesures à prendre pour limiter les conséquences en cas d’événements exceptionnels il est donc important d’en prendre connaissance et de le garder à portée de main.
Vous pouvez venir consulter le PPRN Ile d’Oléron – Risques littoraux (érosion littorale et submersion marine) – Risque incendie de forêt dans l’espace accueil de la Mairie du Château d’Oléron : renseignements, documents et cartes imprimées en grand format.
Elles sont également téléchargeables sur les liens ci-dessous :
Cartes aléas